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老舊小區改造典型匯報材料

發表時間:2020/7/28 16:10:28

破“舊”立“新”攜手共造**區探索老舊小區“蝶變"新路徑
老舊小區改造典型匯報材料

尊敬的**市長、各位領導:
大家下午好!首先,熱烈歡迎各位領導再次蒞臨**美好社區建設項目現場視察指導工作。領導們的高度重視和精心指導,給我們帶來莫大的精神鞭策和前進動力,**區全體將士一定會迎難而上,快馬加鞭,按照市政府規劃的“路線圖”和“時間表”,盡早完成建設,結出碩果,創造一套老舊小區改造的“**模式”。下面,我就美好社區建設情況作個簡要匯報

一、**美好社區概況
**美好社區位于**省**市**區**街道,是一個典型的國有工礦企業老舊小區,轄區面積**公頃。老舊小區改造主要涉及**村、**村、**新村、**新村、**村、**宿舍共**個小區,**棟房屋,**戶,總建筑面積**萬m。本次改造投資總估算為**萬元,融資測算基本平衡。其中老舊小區專項獎補資金**萬元,占比約為**%;市、區政府籌集資金**萬元,占比約為**%;管桿線單位出資**萬元,占比**%;居民出資**萬元,占比**%;市場化融資**萬元,占比73%。

二、改造內容與進度
(一)改造內容
聚焦“8+15”(水、電、路、氣、網、梯、安)、“菜食住行購、科教文衛體、老幼站廁園”,堅持內外同改、軟硬兼施、上下同修、平立結合,實現小區基本功能和配套設施“
……(新文秘網http://dgmj.org省略905字,正式會員可完整閱讀)…… 
區的歷史文脈,筑牢城市精神根基,打造工業與商業深度結合的項目標桿。明天培訓學校:引進明天培訓學校,配套咖啡屋等服務用房,延伸培訓的產業鏈,產生的大量流動學員將拉動周邊消費和人流量,可幫助社區下崗職工再創業再就業。
3+*綜合服務中心:現狀為一層紅磚房432平米,未來將打造為社區的物業管理中心、綜合服務中心、社區便民中心,設置為一處社區居民集中辦理生活服務、咨詢、休閑的綜合服務場所,閑置用房融入社區居民黨建活動三廳(即居民議事廳、公共書吧、微信網廳)。**路拓寬:原4.6米拓寬至12米(預計費用為117萬元),緩解該路段出行壓力的同時激活鄰里中心的商業活力。
黨群服務中心:計劃拆除原**社區老辦公樓、圍墻以及騰退1棟公房,建設新的黨建服務中心,規劃“兩廳兩區兩館”,即:綜合服務大廳、黨建宣傳展示廳、黨群共享服務區、黨群悅享生活區、組織生活館、智慧黨建館,并通過黨群服務中心和智慧黨建系統線上線下聯動,全方位服務黨員群眾。
規劃“新時代、新作為”、“新時代、新實踐”、“新時代、新成就”等專題展示區,通過“圖現”、“數說”、“視聽”等生動的展示黨建引領美好社區建設過程,向參觀者展示**老舊小區新風貌、基層治理新成果。
黨建驛站:打造“創新點亮未來長廊”,分為“**鋒薈”(創新、誠信、責任、細心、傳遞5個關鍵詞匯聚成優秀黨員標簽,通過活頁照片展示骨干黨員貼心服務)、“初心走廊”(通過雕塑造型、宣傳標牌、齒輪、黨徽等不同元素,介紹黨史、國史等,吸引人投足觀望、拍照留影)。在拆除5處違建基礎上,安裝智慧充電樁、快遞云柜、停車位、電梯、健身器材等,呼應“創新”與“未來”二字。

三、主要做法與成效
(一)堅持頂層設計,謀篇“三個重點”,集中連片繪就美好藍圖。一是變零星改造為“成片改造”。遵循“位置相鄰、鄰里相望、文化相連、生活相關”的原則,按照“強弱搭配,統籌協調”的思路,將**美好社區,覆蓋以原**電纜廠為主的國有大中型企業職工宿舍區,涵蓋彩霞幼兒園、**小學、**街道、**醫院、原**俱樂部、**疾控中心等教科文衛設施,各項資源均衡適配,運用市場力量,最大限度挖潛盤活,實現打造社區經濟、保障項目平衡的目標。二是變政府大包大攬為“共同締造”。充分發動群眾,激活社會投資,落實“決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享”原則,優化老舊小區改造發起、征集意見、公示、確認申報、組織實施5方面流程,讓改造公開透明,經得起是時代考驗。三是變只建不管變為共建共管。要求社會資本方兜底后期物業管理,堅持“居民自治”與“改造提升”雙同步的原則,通過推動業主自治、建立健全物業管理、健全維修資金歸集機制等,創新“縱向到底、橫向到邊、協商共治”的治理體系,建立社會資本方、管線單位、街道、社區、物業等多方聯動機制,完善小區后續自治管理,實現從“只建不管”到“共建共管”的轉變,解決改造后長效治理難題。

(二)緊貼群眾呼聲,做到“三個注重”,廣泛發動居民共建共管。堅持“以人為本,需求導向”,把居民群眾呼聲作為啟動改造的首要前提和和重要依據,廣泛組織居民群眾,實現信息共享、共同協商、全程參與、共同締造。一是注重宣傳發動落實“15個一”。通過成立一個強有力工作班子、打造一支群眾志愿者服務隊、寫好一封給居民的信、落實一份政策宣傳單、召開一場民情懇談會、展示一張規劃展示圖、開展一場征文及演講賽、組織一次小區LOGO創意邀請賽、開展一次老物件征集活動、打造一個微信平臺等“15個一”,與居民群眾面對面一對一交談,用通俗易懂的語言、生動活潑的事例,宣講剖析政策,推動試點美好社區建設宣傳入腦入心,尋求居民群眾參與共建共管的最大公約數。二是注重精準意見收集精細精準。按照“一戶一策”原則,重點圍繞改造意愿、門禁安裝、物業管理、違建拆除、電梯安裝“5個是否”傾聽民意訴求,群眾“需什么”,我們就“做什么”,充分貫徹“共同締造”理念。通過前期摸底調查、兩輪征求意見,1225戶居民簽訂了老舊小區改造協議,同意改造率達90%以上,贏得了居民群眾的支持、理解和信任。三是注重聯動發力高效推進。按照“分片包戶、一戶一策、倒排工期、掛圖作戰”的模式,建立聯動機制,充分發揮消防、城管、街道、社區、業主單位、居民群眾等多方力量,形成強大工作合力,部分居民群眾自覺配合先行拆除,形成了帶動效應,為改造工作全面推進掃清了障礙。目前,**美好片區共拆除違章建筑54處共3005m。

(三)圍繞市場參與,做好“三篇文章”,最大激發社會投資。堅持“市場機制,經營思維”,用好用活用足現有政策,探索新辦法新舉措,依托《**市支持市城區老舊小區改造十條措施》,堅持“誰出資誰受益”和“一遍過,不折騰”原則,實行國省補助、市區配套、產權單 ……(未完,全文共7236字,當前僅顯示2541字,請閱讀下面提示信息。收藏《老舊小區改造典型匯報材料》
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